房贷没放款前可以过户吗 放款一般需要多久

房贷一词，相信大家都熟悉不过了，通常我们见的房屋贷款有两种，银行商业贷款，公积金贷款。那么房贷没放款前可以过户吗？放款一般需要多久？

据了解，房贷没有放款之前是不可以过户的，而且原房主或者开发商也不同意过户，若是你的贷款不成功，而房子已经过户到你名下，那别人不是白白的亏了，而且贷款没有成功银行也不会受理过户的。银行审核通过后才能办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。

另外，房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位。