房子维修基金可以退吗 房子维修基金是起什么作用

来源:火车查   更新时间:2024-04-18 13:16:46

维修基金是不可以退的,但在特定情况下,如房屋灭失的情况下,可以按照规定返还给业主。维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。主要包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

  房子维修基金是起什么作用

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

  房屋维修基金什么时候交

1、买家在买房时要缴纳房屋维修基金的,通常来说,房屋维修基金都是由开发商进行代收,然后由开发商直接转入房地产管理中心。通常业主在办房产证之前的一个月就要支付给开发商,再转给房产管理中心。

2、开发商收取房屋维修基金的时间一般在办理房产前一个月。缴纳维修基金一个月后,购房者应向代收单位索要相关票据。当然,有些开发商会明确表示,维修基金会和首付一起交。当然,这期间产生的利息也要交给当地房管部门,而房管部门会按开发商收取的维修基金收据进行判断业主维修基金何时缴纳。

相关推荐 Related recommendations
火车问答 Train Q&A
工具箱hold-all